De verkoop van de eerste verkoopfase van DE FAAM is gestart op 1 juni jl. en bestaat uit 15 woningen in de Citroencentrale en 31 woningen in het Muntkantoor. In de woningzoeker vind je per bouwnummer: impressies, (sfeer)plattegronden, woonoppervlakte, ligging in het gebouw, zonoriëntatie, het aantal parkeerplaatsen (indien van toepassing) en de v.o.n.-prijs.

Je schrijft je online in via je persoonlijke account. Heb je nog geen account? Maak dan eenvoudig een account aan op deze aanmeldpagina. Uitleg over de stappen die je doorloopt lees je hier.

Op woensdag 17 juni om 12.00 uur sluit de inschrijving voor de eerste toewijzing van de woningen in de Citroencentrale en het Muntkantoor. Alleen volledige inschrijvingen worden meegenomen bij de eerste toewijzing. Schrijf je je na de sluiting in, dan sta je automatisch reserve.

Nee, maar een positieve financiële toets vergroot wel je kans op toewijzing! We geven namelijk voorrang aan deelnemers van de presale en inschrijvers die een financiële check hebben ingediend. Je kunt een financiële check laten opstellen door de hypotheekadviseur van Van de Water Groep, maar natuurlijk ook via je eigen hypotheekadviseur of accountant.

Je kunt je tot uiterlijk 17 juni 2026 om 12.00 uur inschrijven voor de woningen in de Citroencentrale en het Muntkantoor. Daarna worden de woningen toegewezen, uiterlijk op vrijdag 19 juni. Als je een woning toegewezen krijgt, word je uitgenodigd voor een verkoopgesprek bij de makelaar. De verkoopgesprekken starten vanaf 24 juni a.s. Na het verkoopgesprek heb je één week een reservering (optie) op jouw bouwnummer. Als je besluit om de woning te kopen, worden de koop- en aannemingsovereenkomsten opgemaakt en aangeboden. Vervolgens teken je de koop- en aannemingsovereenkomst digitaal.

Ja de koopsommen staan vast en zijn dan ook niet onderhandelbaar. De prijzen in de woningzoeker zijn inclusief 1 of 2 parkeerplaatsen, met uitzondering van bouwnummers 259 en 260, die hebben geen parkeerplaats.

Je koopt de woning vrij op naam (v.o.n.). De aankoopprijs is inclusief belasting en inclusief de notariskosten voor de overdracht. Dit betekent dat je als koper geen extra kosten voor de overdracht van de woning betaalt. Het laten passeren van de hypotheekakte dien je wel zelf te betalen. Wat wel en niet bij de v.o.n.-prijs is inbegrepen lees je onderaan de prijslijst.

Bouwnummers 259 en 260 vallen de eerste vier jaar na de oplevering onder de doelgroepenverordening van de gemeente Breda. Dat betekent dat de prijs waarvoor je de woning kunt doorverkopen gemaximaliseerd is, op basis van de betaalbaarheidsgrens zoals die jaarlijks door de rijksoverheid wordt vastgesteld. Je dient hiermee rekening te houden bij de aanvraag van je hypotheek.

We proberen zoveel mogelijk toe te wijzen op eerste voorkeur. Bij meerdere geïnteresseerden voor één woning telt de deelname aan de presale en/of de financiële toets mee. Bij gelijke situaties wordt de woning willekeurig door het verkoopteam toegewezen aan één kandidaat.

Nee, het moment dat je je inschrijft is niet van belang bij de toewijzing, zolang je je inschrijving maar hebt ingediend voor de sluiting op woensdag 17 juni om 12:00 uur. Alleen dan ga je mee met de eerste toewijzing.

Dan ontvang je daarvan bericht via de makelaar. Mocht alsnog een bouwnummer van jouw keuze vrijkomen, dan word je uiteraard benaderd. Je kunt altijd je inschrijving aanpassen, bijvoorbeeld naar bouwnummers die na de toewijzing nog beschikbaar zijn. Uiteraard kun je ook telefonisch contact opnemen met de makelaar.

In de woningzoeker vind je alle benodigde informatie per bouwnummer: o.a. de impressies, (sfeer)plattegronden, woonoppervlakte, ligging in het gebouw, zonoriëntatie en de v.o.n.-prijs. In de woningzoeker vind je aanbod in de Citroencentrale en in het Muntkantoor.

Ja, de getoonde v.o.n.-prijzen in de woningzoeker zijn inclusief parkeerplaats, behalve bij bouwnummers 259 en 260. Die hebben geen parkeerplaats. En de twee penthouses in het Muntkantoor zijn inclusief twee parkeerplaatsen.

Bij de Citroencentrale wel, maar bij het Muntkantoor kun je de makelaar vragen naar de mogelijkheden om zonder parkeerplaats te kopen.

Voor de appartementen in het Muntkantoor is de maandelijkse VvE-bijdrage ingeschat op circa € 2,70,- per m2 GBO en voor de appartementen in de Citroencentrale circa € 3,50 per m2 GBO. Voor de parkeerplaatsen in de maandelijkse VvE-bijdrage ingeschat op € 35,- voor een parkeerplaats in de Framboosfabriek en € 80,- in de Citroencentrale.

Als je besluit het appartement te kopen, worden de koop- en aannemingsovereenkomst opgemaakt en digitaal ter ondertekening aangeboden. Na ondertekening heb je twee maanden de tijd om jouw financiering rond te krijgen.

Ja, na het tekenen van de overeenkomsten heb je wettelijk een bedenktijd van één kalenderweek.

De koopovereenkomst sluit je met de projectontwikkelaar en heeft betrekking op het kopen van de grond en ontwikkelingskosten. De aanneemovereenkomst sluit je met de aannemer en heeft betrekking op de realisatie van het gebouw en de (af)bouw van jouw appartement.

DE FAAM wordt op eigen grond gebouwd.

De levering bij de notaris vindt plaats nadat de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Twee belangrijke opschortende voorwaarden zijn het verkrijgen van een onherroepelijke omgevingsvergunning en het behalen van voldoende verkoopresultaat.

We koersen op een start sloop eind 3e kwartaal van dit jaar en start heiwerkzaamheden in het 1e kwartaal van 2027, maar dit is nog afhankelijk van het moment dat de omgevingsvergunning onherroepelijk wordt en voldoende verkoopresultaat is behaald.

Vier gebouwen worden tegelijk gebouwd, dus de Citroencentrale (koop), het Muntkantoor (koop), de Framboosfabriek (sociale huur) en de Droptoren (midden en vrije sector huur).

De prognose oplevering van deze vier gebouwen is in het 3e kwartaal van 2029.

Het toilet en de badkamer zijn voorzien van standaard sanitair en tegelwerk. De wandtegels zijn wit (mat of glans) en hebben een afmeting van 20 x 40 cm (liggend). In de badkamer tot het plafond en in het toilet tot 1 tegel boven reservoir. De vloertegels zijn 30 x 30 cm en kun je kiezen in 6 kleuren.

Nee, de woningen zijn exclusief een keuken. Wel wordt een basis keukeninstallatie aangebracht, volgens de nultekening die in de woningzoeker staat bij de bestanden. Bij sommige bouwnummers is daarbij uitgegaan van een kookeiland.

De plafondhoogtes zijn circa 2,65 hoog, met uitzondering van de penthouses. De penthouses in het Muntkantoor (10e verdieping) en de Citroencentrale (4e verdieping) hebben een plafondhoogte van circa 2,90 meter.

De woningen worden aangesloten op collectief WKO-systeem (Warmte-Koude Opslag). Hierbij wordt warmte en koude in de bodem opgeslagen en later ingezet om de woningen te verwarmen of juist te koelen. Zo wordt energie slim hergebruikt en blijft het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel. Het systeem koelt overigens een aantal graden lager dan de buitentemperatuur. Het systeem moet je dan ook niet verwarren met airconditioning.

De woningen zijn voorzien van een ventilatiesysteem dat continu zorgt voor frisse lucht. Dit systeem zuigt gebruikte lucht af in je keuken, badkamer, toilet en berging en blaast gefilterde buitenlucht in je woonkamer en slaapkamers.

Het voorlopige energielabel is vermeld op de prijslijst en in de woningzoeker. De voorlopige energielabels zijn ter indicatie en kunnen worden gebruikt bij het aanvragen en verkrijgen van een hypotheek. De definitieve energielabels worden echter pas voor de oplevering opgesteld en kunnen dus, afhankelijk van de definitieve installaties en de rekenmethode die op dat moment geldt, nog wijzigen. Verschillen tussen het voorlopige en definitieve energielabel geven nimmer recht tot compensatie of verrekening.

Alle woningen zijn voorzien van een privé-buitenruimte. Afhankelijk van het woningtype is dit een balkon, terras of loggia.

Hoe de woning is afgewerkt lees je in de technische omschrijving die per gebouw bij de downloads staat.

Ja, er zijn meerdere mogelijkheden om de afwerking van jouw woning aan te passen. Denk aan het kiezen van ander sanitair en tegelwerk, maar ook aan verplaatsen van muren of het creëren van nissen in een wand. Je kunt hierover in gesprek gaan met de kopersbegeleiding na het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Standaard meer- en minderwerkopties vind je bij de downloads.

Ja dat is mogelijk. In verband met garanties raden we overigens wel aan om de badkamer compleet afgewerkt te laten opleveren.

Elk appartement in de Citroencentrale heeft een eigen externe berging op de begane grond. Het Muntkantoor heeft een gemeenschappelijke fietsenstalling met fietsplekken voor het Muntkantoor en de Droptoren. Voor elk appartement in het Muntkantoor is er ruimte voor 3 fietsplekken.

Elk appartement in de Citroencentrale heeft een eigen parkeerplaats in het elektrische parkeerliftsysteem op de begane grond van het gebouw. Kopers van een appartement in het Muntkantoor, die een eigen parkeerplaats hebben, parkeren in de parkeergarage onder de Framboosfabriek. Bouwnummers 259 en 260 hebben geen parkeerplaats. Bouwnummers 282 en 283 hebben twee parkeerplaatsen en de overige bouwnummers hebben 1 parkeerplaats.

Ja, een elektrische laadvoorziening kun je aanvragen via de kopersbegeleider.